Фирменное наименование: Закрытое акционерное общество «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС»

(сокращенное наименование: ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС»).

Место нахождения: Россия, 630091, г. Новосибирск, ул. Ядринцевская, д.23

 

Режим работы застройщика – ПН-ПТ 09.30-18.30.

Закрытое акционерное общество «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» зарегистрировано в качестве юридического лица «28» августа 2003 года, за основным государственным регистрационным номером 1035402503685.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 54 № 002460865, выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району г. Новосибирска.

Закрытое акционерное общество «СТ Групп» (г. Москва), зарегистрированное в качестве юридического лица «13» февраля 1998 года. В органе управления застройщика данный учредитель на момент создания ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» обладал 70% голосов.

Общество с ограниченной ответственностью «Сибстройсервис» (г. Новосибирск), зарегистрированное в качестве юридического лица «07» августа 2003 года. В органе управления застройщика данный учредитель на момент создания ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС»  обладал 30% голосов.

 

Открытое акционерное общество «СТ Групп Регион» (г. Москва), зарегистрированное в качестве юридического лица «08» августа 2003 года. В органе управления застройщика данный акционер обладает 70% голосов.

Общество с ограниченной ответственностью «Сибстройсервис» (г. Новосибирск), зарегистрированное в качестве юридического лица «07» августа 2003 года. В органе управления застройщика данный акционер обладает 30% голосов.

До объекта по ул. Шевченко в Октябрьском районе г. Новосибирска застройщик не принимал участия в строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 19/02 от «15» мая 2006 г. ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» выдана лицензия, разрешающая осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Регистрационный номер: ГС-6-54-01-27-0-5406260792-006891-1
от «15» мая 2006 г.

Срок действия лицензии: по «15» мая 2011 г.

Область действия лицензии: территория Российской Федерации.

 

Лицензией ЗАО  «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» предоставлено   право осуществлять строительную  деятельность в следующем  составе:

- разбивочные работы в процессе строительства;

- геодезический контроль точности геометрических параметров зданий (сооружений);

- исполнительная геодезическая съемка.

- получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт);

- подготовка задания на проектирование;

- техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации);

- оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;

- обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ);

- организация управления строительства;

Финансовый результат текущего года по состоянию на 31.03.2007 г.: - 26 тыс. руб.;

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 31.03.2007 г.: 63 579 тыс. руб.

 

 

 

- Проектирование и строительство жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительного пункта (далее – «РП») по ул. Шевченко  в Октябрьском районе г. Новосибирска (далее – «многоквартирного дома»).

- Улучшение жилищных условий жителей г. Новосибирска.

- Создание более 300 новых рабочих мест в строительных организациях Новосибирской области для строительства жилого комплекса.

 

1 этап - разработка проектной документации и проведение геологических изысканий.

Начало - 1 квартал 2006 г.

Окончание - 4 квартал 2007 г.

 

2 этап - выполнение строительно-монтажных работ.

Начало - 1 квартал 2007 г.  

Окончание - 3 квартал 2009 г.

 

3 этап - ввод объекта в эксплуатацию: 4 квартал 2009 г.

 

Положительное заключение Управления Главгосэкспертизы России по Новосибирской области № 1015/3-06/УГГЭ-НСО по проекту «Жилые дома с офисными помещениями, автостоянкой и РП по ул. Шевченко в Октябрьском районе г.Новосибирска» Шифр 53-06 от 28.12.2006 г.

 

Застройщик обладает правом аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома на основании следующих документов:

 

-        Распоряжение мэрии города Новосибирска № 7400-р  от «28» сентября 2005 г. «Об утверждении проектов границ земельных участков и о предварительном согласовании закрытому акционерному обществу «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» места размещения жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительного пункта по ул. Шевченко в Октябрьском районе»;

-        Распоряжение мэрии города Новосибирска № 4988-р  от «26» июня 2006 г. «О предоставлении закрытому акционерному обществу «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» земельных участков для строительства жилых домов с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и распределительного пункта по ул. Шевченко в Октябрьском районе»;

-        Договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 50865 от «25» июля 2006 г., заключенный между мэрией города Новосибирска (арендодатель) и ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» (арендатор) для строительства многоквартирного дома. Государственная регистрация сделки аренды произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области (номер регистрационного округа 54) «26»  октября 2006 г., номер регистрации 54-54-01/230/2006-123;

-        Договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 50865/1 от «25» июля 2006 г., заключенный между мэрией города Новосибирска (арендодатель) и ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» (арендатор) для организации строительства многоквартирного дома. Государственная регистрация сделки аренды произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области (номер регистрационного округа 54) «28» сентября 2006 г., номер регистрации 54-54-01/230/2006-124;

-        Договор аренды земельного участка на территории города Новосибирска № 50865/2 от «25» июля 2006 г., заключенный между мэрией города Новосибирска (арендодатель) и ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС» (арендатор) для организации строительства многоквартирного дома. Государственная регистрация сделки аренды произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области (номер регистрационного округа 54) «28»  сентября 2006 г., номер регистрации 54-54-01/230/2006-122.

 

Муниципальное образование город Новосибирск.

 

Границы земельных  участков  предусмотрены согласно кадастровым планам земельных участков.

 

54:35:074671:0030 - 15 049 кв.м; для строительства многоквартирного дома;

54:35:074671:0031 - 668 кв.м; для организации строительства многоквартирного дома;

54:35:074671:0032 - 3 113 кв.м; для организации строительства многоквартирного дома.
Адрес земельных участков: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Шевченко;

Категория земель: земли поселений;

Срок договора аренды земельного участка: 3 года (с 25.07.2006 г. по 25.07.2009 г.).

 

Возле  входных групп в жилые дома планируется  разместить зоны для отдыха жильцов (каскады газонов, малые архитектурные формы, технические площадки, тротуары).

Жилые дома с офисными помещениями, многоуровневой автостоянкой и РП, расположены в Октябрьском районе г. Новосибирска по ул. Шевченко.

 

Проектируемый комплекс жилых домов состоит из 9 блоков различного назначения.

Строительство комплекса предусмотрено в две очереди:

первая очередь – 4 жилых блока   (блок 1, 2, 6 и 7 по проекту), две автостоянки (блоки 8 и 9 по проекту) и РП,

вторая – три жилых блока (блоки 3, 4 и 5 по проекту).

 

- 480 квартир, общей площадью 34156,8 кв.м, в том числе:

1-комнатных – 163 квартиры;

2-комнатных – 123 квартиры;

3-комнатных – 150 квартир;  

4-комнатных – 40 квартир;

5-комнатных – 4 квартиры.

- офисных помещений, общей площадью 14052,2 кв.м.  

- автостоянок, вместимостью 440 машиномест.

- будет выполнена вентиляция с естественной циркуляцией воздуха;

- предусмотрена вытяжка воздуха из кухонь, ванных, санитарных узлов вертикальными вентканалами;

- предусмотрена  противодымная защита при пожаре, посредством шахт дымоудаления.

 

- отвод дождевых вод с крыш зданий будет осуществляться посредством ливневой канализации во внутриплощадочную канализацию;

- выполняется централизованное отопление, с законченным циклом;

- предусматривается пожарная сигнализация и оповещение при пожаре, эвакуационное и аварийное освещение;

- электрооборудование выполняется в соответствии с техническими требованиями и проектом.

 

Предусматривается: телефонизация, радиофикация, телевизионная система, диспетчеризация лифтов.

Места общего пользования отделываются согласно проекту.

Входные двери квартир - из древесно-волокнистых плит (ДВП) с замком.

Получение разрешения на ввод в эксплуатацию планируется: 4 квартал 2009 г.

Застройщика: ЗАО «НОВОСИБСТРОЙСЕРВИС»;
Заказчика строительства: ООО «ТОП-Хаус»;
Генерального проектировщика: ООО «АПМ Фефелова В.В.»;
Генерального подрядчика: ООО фирма «Арго»;

органов государственного архитектурно-строительного надзора, государственного пожарного надзора и иных органов и организаций, перечень которых будет определен на основании законодательства, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода объекта в эксплуатацию.

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка РФ, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

Планируемая стоимость строительства (создания) составляет: 1 773 600 тыс. руб.

 

Заказчик строительства:  ООО «ТОП-Хаус»

Генеральный проектировщик: ООО «АПМ Фефелова В.В.»

В соответствии со статьей 13 Федерального закона  № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»,  в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации  договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома,  и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.

 

С момента подписания сторонами   передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании  Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства.

Договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, не заключались.

 

 

1)  учредительные документы застройщика;
2)  свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3)  свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период  предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета);

5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

1)      разрешение на строительство;

2)      технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;

3)      заключение государственной экспертизы проектной документации;

4)      проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5)      документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Документы доступны для ознакомления по адресу:

г. Новосибирск, ул. Красный проспект, д. 11, кабинет 10

режим работы: 09.30-18.30, обед 13.30-14.30 – выходные дни: суббота, воскресенье.