Как рассказал «Ведомостям» председатель совета директоров Новороссийского морского торгового порта (НМТП) Александр Пономаренко, часть средств от IPO порта (о подробностях сделки см. врез) будет вложена в развитие портового бизнеса. Владельцы порта планируют скупить на рынке крупные пакеты акций в шести «дочках» НМТП — в частности, приобрести 50% Балтийской стивидорной компании. Кроме того, партнеры могут до конца года купить один-два новых актива в Черноморском бассейне, в том числе и за пределами России — на Украине, в Румынии или Болгарии. К каким именно компаниям проявляют интерес владельцы НМТП, Пономаренко не говорит. Он лишь отмечает, что «это крупные стивидорные компании стоимостью от $100-200 млн». Аналитик банка «Траст» Евгений Шаго полагает, что на эти цели может пойти до трети средств от продажи акций порта.
А основные средства совладельцы НМТП будут вкладывать в недвижимость. Пономаренко говорит, что контролируемая портом инвесткомпания TPS уже занялась строительством торгово-развлекательного комплекса в Краснодаре площадью 200 000 кв. м. Комплекс занимает два квартала в центре города, говорится в презентационных материалах TPS к недавно прошедшему Кубанскому форуму. Под проект TPS уже купила земельный участок — 3,6 га, рассказал «Ведомостям» главный архитектор Краснодарского края Юрий Рысин. Есть у TPS проекты и в Сочи — строительство многофункционального центра на месте концертного зала «Фестивальный» (сейчас там проходит «Кинотавр») и комплекса «Сочинский», говорится в материалах компании, Рысин это подтверждает.
Коммерческий директор «СТ групп регион» Дмитрий Шмелев считает, что стоимость трех проектов может составить как минимум $900 млн, из которых инвестору придется вложить самостоятельно 40-50%. А директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев добавляет, что владельцы НМТП поздно начали новый бизнес. Рынок торговой недвижимости близок к насыщению даже в регионах. В частности, в Краснодаре уже есть более десятка торговых комплексов площадью от 100 000 кв. м.
Оставшаяся часть пойдет в фонд прямых инвестиций. Его предполагаемый бюджет — до $300 млн. Средства пойдут на проекты в сфере услуг для частных лиц — фитнес-центры, кинотеатры или клиники, отмечает Пономаренко. Возможны как покупки компаний, так и развитие бизнеса с нуля. Комментарии Скоробогатько «Ведомостям» получить не удалось.
