Руководство группы компаний «СТ» представило новый бренд «Снегири».
Пресс-релиз
Вчера, 21 сентября 2007 года, руководство группы компаний «СТ» (СТ Групп, СТ Групп Регион, ООО «Сити-Палас», «С&T Инвестментс Лимитед», «Вестек Фор Виндс Лимитед», ЗАО «Рублево -2» и др.) в рамках VI международного инвестиционного форума «Сочи-2007» представило новый бренд «Снегири».
Объединенная компания под этим названием, будет управлять всеми девелоперскими активами бывшей группы компаний СТ, основным акционером которой является Александр Чигиринский.
Предполагается, что ОАО «Снегири» начнет вести деятельность с 1 ноября 2007 года. Разработкой нового бренда и фирменного стиля компании занимается одно из ведущих мировых брендинговых агентств «Identica» (Лондон).
Впервые новый бренд группы компаний СТ был представлен на праздничном концерте для участников форума, на котором выступали олимпийские чемпионы - звезды российского фигурного катания и сэр Элтон Джон.
Выбор нового бренда обусловлен желанием руководства компании подчеркнуть стремление к соблюдению самых строгих экологических нормативов, понимание социальной ответственности, использование последних достижений технологического прогресса.
Компания сознательно отходит от традиционного стиля нейминга, присущего отрасли, и надеется, что в скором времени снегирь станет одним из знаковых символов успешного девелопмента, как в России, так и за рубежом.
Первый eco-проект жилого комплекса класса de luxe, который в ближайшее время будет реализован компанией в Москве, также получит название «Снегири».
Справка о компании:
Группа Компаний СТ – старейшая девелоперская компания страны. Была создана в 1989 г. братьями Александром и Шалвой Чигиринскими. В период с 1992 по 2002 г. компания построила в Москве более 20 объектов, многие из которых признаны архитектурными жемчужинами российской столицы.
В мае 2002 г. из-за разногласий по поводу дальнейшего развития нефтяного бизнеса между братьями Шалвой и Александром Чигиринскими было подписано соглашение о разделе бизнеса (текст соглашения был представлен Чигиринским Шалвой Павловичем в Лондонский суд летом 2005 года по делу Harley Street Ltd). В соответствии с данным соглашением Шалве Чигиринскому перешел полный контроль над долей братьев в британской компании Sibir Energy PLС, которая на тот момент контролировала 50% компании «Сибнефть- Югра» на паритетных началах с ОАО «Сибнефть», 50% предприятия Salym Petroleum Development, совместного с Royal Dutch/Shell Group, и 95% ОАО Нефтяная компания «Магма», а также Шалва Чигиринский получил контроль над 25% акций совместного предприятия с BP, владеющего автозаправочными комплексами в Москве.
Александру Чигиринскому перешел контроль над холдингами «СТ Групп» и «Мценский алюминий». С мая 2002 года Александр Чигиринский и аффилированные с ним структуры являются основными владельцами группы компаний «СТ». С мая 2002 г. Шалва Чигиринский в уставных капиталах холдингов «СТ Групп» и «СТ Групп Регион» участия не принимал.
На данный момент в стадии проектирования и строительства находится около 1,5 млн. кв.м. жилых и офисных площадей более чем в 10 регионах РФ (Москва, Московская область, Новосибирск, Сочи, Лазаревское, Ростов-на-Дону, Краснодар, Ставрополь и др) и на Украине.
30.11.06
Компания «Снегири девелопмент» (новое имя группы компаний «СТ» построит подземный торговой центр в Краснодаре.
29 ноября 2007 года губернатор Кубани Александр Ткачев вместе с заместителями и мэром Краснодара провел совещание, посвященное вопросам реконструкции краевого центра.
Генеральный директор компании «Снегири девелопмент» (бывшая группа компаний «СТ») Сергей Демин представил участникам совещания проект реконструкции центральной площади города Краснодара. Проект включает в себя возведение многоэтажного офисного комплекса на центральной площади города (за зданием мэрии) и строительство торгового центра прямо под Площадью Революции, который уйдет под землю на три уровня.
Благодаря такому проекту Краснодар станет третьим городом после Москвы и Киева на территории бывшего Советского Союза, где появится полноценный подземный торгово-развлекательный комплекс. Площадь Революции станет поистине сердцем кубанской столицы, в котором жизнь не будет останавливаться ни днем, ни ночью. Проектирование, которое планируется поручить бывшему главному архитектору Киева С.В. Бабушкину (главный архитектор подземного торгового центра в Киеве), которое займет примерно год, после чего будут определены точные сроки окончания строительства. Сметная стоимость проектов компании в Краснодаре составит до 10 млрд. рублей. При строительстве будут применены новейшие энергосберегающие, экологически чистые технологии.
07.11.06
Открытие продаж в жилом комплексе «Рубин» в г. Ставрополь
Компания «СТ Групп Регион» сообщает о начале продаж в жилом комплексе «Рубин», в г. Ставрополь на проспекте Кулакова.
4 ноября компания опубликовала проектную декларацию в СМИ и через 14 дней после ее размещения, как того требует Федеральный Закон № 214 «Об участии в долевом строительстве», начнет продажи. Строительство и реализацию всех объектов недвижимости компания «СТ Групп Регион» ведет в соответствии с новым Федеральным Законом и четко соблюдает все его требования.
Жилой комплекс "Рубин" - это один из четырех жилых комплексов, объединенных единой тематикой – "Новые грани": "Алмаз", "Сапфир", "Изумруд", "Рубин".
Идея комплекса «Рубин» - создание благоустроенной территории, где формируется собственная инфраструктура, внутренний мир, атмосфера комфорта, ощущение "города в городе".
Комплекс переменной этажности 12-14 этажей, находится в Северо-Западном районе Ставрополя, всего 10 минут езды от центра города. Общей площадью 40 000 тыс. кв.м., дом состоит из 10 секций и включает в себя 488 квартир. При строительстве комплекса «Рубин» используются максимально надежные, современные технологии. В основе каркасно-монолитных структур – монолитные железобетонные перекрытия и кирпичное заполнение стен.
Архитектурный облик дома - индивидуальный проект болгарского архитектора, который успешно соединил европейское качество и южный темперамент - внешняя отделка комплекса выполнена в теплых оттенках красного и желтого, подчеркивающих название комплекса. Комплекс обеспечен надежными скоростными лифтами «OTIS», наземным паркингом, современными телекоммуникациями, подразумевающими выделенную линию Интернет в каждую квартиру, и т.д.
«Рубин» по всем характеристикам и качеству строительства полностью отвечает объекту «бизнес-класса», но находится в категории самого доступного жилья Ставрополя. На сегодняшний день цена типового квадратного метра в комплексе составляет 14 300 – 15 400 рублей, что по ценовой политике полностью соответствует требованиям национального проекта «Доступное жилье».
Жилой комплекс «Рубин» это достойное украшение города Ставрополя и новое понимание комфорта в сегменте доступного жилья.
12.10.06
Пресс-конференция на тему
РЕГИОНАЛЬНАЯ ЭКСПАНСИЯ СТОЛИЧНЫХ ДЕВЕЛОПЕРОВ.
Опыт строительства и реализации объектов жилой недвижимости в регионах России
Дата проведения: 17 октября 2006 года в 11.00
Место проведения: зал Хачатурян I «Ararat Park Hyatt Москва»,
ул. Неглинная д. 4.
Организатор: инвестиционно-строительная компания «СТ Групп Регион»
Справка.
В мае 2002 г. из-за разногласий по поводу дальнейшего развития нефтяного бизнеса между братьями Шалвой и Александром Чигиринскими было подписано соглашение о разделе бизнеса (текст соглашения был представлен Чигиринским Шалвой Павловичем в Лондонский суд летом 2005 года по делу Harley Street Ltd). В соответствии с данным соглашением Шалве Чигиринскому перешел полный контроль над его долей в британской компании Sibir Energy PLS, которая на тот момент контролировала 50% компании «Сибнефть- Югра» на паритетных началах с ОАО «Сибнефть», 50% предприятия Salym Petroleum Development, совместного с Royal Dutch/Shell Group, и 95% ОАО Нефтяная компания «Магма», а также Шалва Чигиринский сохранил контроль над 25% акций совместного предприятия с BP, владеющего автозаправочными комплексами в Москве.
Александру Чигиринскому перешел контроль над холдингами «СТ Групп» и «Мценский алюминий». С мая 2002 года Александр Чигиринский и аффилированные с ним структуры являются владельцами группы компаний «СТ Групп». Шалва Чигиринский в уставных капиталах холдингов «СТ Групп» и «СТ Групп Регион» участия не принимает.
ОАО «СТ Групп Регион» основано в октябре 2003 года. В настоящее время является генеральным инвестором-застройщиком и заключает сделки с дольщиками по семи объектам жилой недвижимости в пяти городах: Новосибирск, Сочи, Сочи-Лазаревское, Ростов-на-Дону, Ставрополь. Ближайшие проекты включают в себя Новосибирск, Краснодар, Нижний Новгород, в т. ч. офисные комплексы класса А+
Сегодня, когда рынок недвижимости в столице становится намного сложнее для входа и освоения новых площадок, столичные девелоперы все больше нацеливаются на освоение новых территорий, особенно в перспективных регионах России. Одной из задач пресс-конференции является осветить предпосылки выхода столичных девелоперов на региональный рынок на собственном опыте компании – развитие экономической ситуации за три года, основные особенности столичного и регионального рынков, проблемы выхода на региональный рынок, его преимущества и недостатки по сравнению со столичным.
СТ Групп Регион – пионер регионального рынка, в т. ч. и по опыту работы в рамках ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…». С момента принятия Закона и по сей день компанией заключаются сделки исключительно в строгом соответствии с его требованиями. Эксклюзивная технология продаж, разработанная собственными маркетологами компании, позволяет успешно работать и зарабатывать в рамках Закона. Поделиться опытом работы, обсудить актуальные проблемы реализации по ФЗ-214 и методы их решения готовы высококвалифицированные специалисты компании.
Эксперты компании представят актуальный информационно-аналитический материал – показатели роста доли столичных инвестиций в региональных рынках, сравнительный анализ себестоимости и рыночной цены квадратного метра по годам и регионам, перспективы развития рынков жилой и коммерческой недвижимости в регионах, роста влияния и доли участия столичных игроков. Собственные показатели развития «СТ Групп Регион» - количество возводимых и проектируемых площадей, темпы роста по годам развития, объемы инвестиций и реализации – свидетельствуют о значимой позиции, занимаемой компанией на рынке.
Особенности развития наиболее перспективных регионов – специальный раздел пресс-конференции. Вместе с кратким обзором рынка жилой недвижимости г. Сочи, в свете предолимпийской гонки и принятия правительственной программы, крупномасштабных государственных и частных инвестиций, «СТ Групп Регион» представит один из самых роскошных проектов Черноморского побережья – жилой комплекс Sea Plaza. В ряду перспективных регионов развития рынка коммерческой недвижимости видные позиции занимает г. Новосибирск – исторически сложившийся деловой центр Сибири. «СТ Групп Регион» проведет презентацию крупномасштабного проекта строительства в центре Новосибирска офисного комплекса класса А+ ST Plaza.
Программа пресс-конференции включает в себя выступления и доклады топ-менеджмента компании «СТ Групп Регион», кофе-паузу, журналистский брифинг, фуршет.
28.07.2006
КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ ОТ «СТ ГРУПП РЕГИОН» - САМАЯ ТВЕРДАЯ ВАЛЮТА
Компания «СТ Групп Регион» объявляет об очередном повышении цен в элитном жилом комплексе «OLYMP TOWERS»
в г. Ростов-на-Дону
Компания "СТ Групп Регион" объявляет об очередном плановом повышении цен в строящемся элитном жилом комплексе "OLYMP TOWERS". В конце июля стоимость квадратного метра на квартиры здесь увеличилась на 14%.
По данным компании "СТ Групп Регион", которая является генеральным инвестором и застройщиком проекта, это повышение связано, прежде всего, с высокой степенью готовности строящегося жилья и стабильно высоким спросом на квартиры в комплексе. В среднем в месяц здесь реализуется более 2 000 кв. метров. На сегодняшний день продано около 45% жилья от общего объема застройки. В настоящее время стоимость жилья в "OLYMP TOWERS" составляет от $1130 до $2065 за кв.м. В конце июля стоимость квадратного метра на квартиры в фешенебельном жилом комплексе увеличилась на $90-$120.
Комплекс представляет собой три жилых 22-23 этажных блока, на сегодняшний день в первом блоке «А» завершено возведение монолита и высокими темпами идет внутренняя отделка, начинаются фасадные работы. Для удобного осмотра будущих квартир в блоке «А» создан «смотровой» этаж, где покупатель сможет оценить уровень отделки помещений, который полностью соответствует окончательному виду сдачи объекта покупателю. Второй блок «Б» также находится на финальной стадии возведения монолита - свыше 95 %, а внутренняя отделка помещений около 50 %. В блоке «В» закончен нулевой цикл застройки.
30 декабря 2006 г на рассмотрение Госкомиссии будет представлен блок «А», а к декабрю 2007 запланирован ввод в эксплуатацию двух новых корпусов «Б» и «В» жилого комплекса "OLYMP TOWERS".
Общая площадь жилого комплекса, расположившегося в р-не ул. Пушкинской составляет 45 000 кв. метров и состоит из 342 квартир.
Дополнительным преимуществом является юридическая чистота оформления сделок, т.к. строительство и реализация этого объекта ведется полностью в соответствии с требованиями ФЗ № 214 «О долевом участии в строительстве…». Все документы на объект «OLYMP TOWERS» оформлены в соответствии с действующим законодательством, а возведение домов идет с соблюдением сроков.
Экономические показатели инвестиционной привлекательности объекта жилой недвижимости «OLYMP TOWERS» компании «СТ Групп Регион»
|
Месяц |
Средняя стоимость типового метра |
Увеличение цены в % |
|
Октябрь 05 |
860 |
|
|
Январь 06 |
948 |
10% |
|
Февраль 06 |
983 |
14% |
|
Март 06 |
990 |
15% |
|
Июнь 06 |
1097 |
27.5% |
|
Июль 06 |
1141 |
32.6% |
|
Август 06 |
1251 |
45.5% |
Качественная архитектура, удобное расположение, передовые технологии строительства - это факторы выгодного инвестирования в недвижимость от «СТ Групп Регион».
Все приведенные характеристики зданий «СТ Групп Регион» и гарантии инвестиций делают сотрудничество с компанией выгодным и надежным.
|
14.11.2005
Зарегистрирован первый в Южном федеральном округе договор долевого участия в строительстве многоквартирных домов в соответствии ФЗ №214
ОАО «СТ Групп Регион» 8 ноября в Ростове-на-Дону зарегистрировало в федеральной регистрационной службе первый в ЮФО официальный договор, оформленный в полном соответствии с Федеральным законом № 214 «Об участии в долевом строительстве...» |
|
|
Объект находится в г. Ростов-на-Дону и представляет собой элитный жилой комплекс класса «А» под названием «Олимп Тауэрс». Общая площадь комплекса составляет более 40 000 кв.м.
Московская девелоперская компания успешно работает в рамках существующего российского законодательства. Фактический бойкот новых правил привлечения частных средств, объявленный застройщиками, завершен. Помимо уже зарегистрированного договора по жилому помещению, в Ростове-на-Дону сдан в органы юстиции договор долевого участия по офисным помещениям.
Сегодня многие застройщики, которые получили разрешение на строительство до 1 апреля 2005 года, работают «по-старому», а некоторые компании, в ожидании получения разрешения на начало строительства, пытается работать по другим схемам, а компания «СТ Групп Регион» доказала, что в рамках нового закона можно эффективно работать, не используя «серых» схем, таких как вексельная и бронирования будущих квартир. Риск покупателей при таких схемах очень велик. При покупке векселя, строительство может затянуться на неопределённый срок, а сама ценная бумага может быть в реальности ничем не подкреплена. А бронирование будущей квартиры подразумевает заключение дополнительных соглашений и ничего не гарантирует.
В Ставрополе 10 ноября был сдан в регистрационную службу договор, соответствующий нормам ФЗ-214, по объекту в жилом комплексе «Алмаз». На следующей же неделе готовятся к сдаче на регистрацию ещё ряд договоров долевого участия. |
25.10.2005
Компания СТ Групп Регион, ведущая строительство в центре Ростова элитного жилого комплекса Olymp Towers общей площадью 30 000 кв. м и стоимостью более $35 млн, первой в Ростове решилась привлекать деньги на строительство жилья по новому закону о дольщиках. |
|
|
|
Сегодня застройка отвечает последним стандартам, обязательными составляющими которых являются максимальный комфорт, экологически чистые материалы, прогрессивные технологии в архитектуре и строительстве. Olymp Towers - первые дома-небоскребы Юга России с вентилируемым фасадом из керамогранита. Данный дом отвечает всем требованиям жилищного комплекса класса люкс, а полное соответствие продаж квартир Закону №214 о долевом строительстве заставило компанию работать в более напряжённом режиме и в итоге не увеличивать цены. Это качество выгодно отличает «СТ Групп Регион» от других строительно-инвестиционных компаний.
Также в Ростовском комплексе располагаются офисные площади класса «А» со свободными планировками, позволяющие владельцам планировать и обустраивать помещение по своему вкусу и с учетом особенностей своего бизнеса.
Московский холдинг "СТ Групп Регион" до 2010 года на собственные средства построит в Ростове-на-Дону четыре высотных жилых комплекса общей площадью 165 тысяч кв. метров. Компания инвестирует в новые проекты около 95 млн.
Принцип работы компании - «все в одних руках»: «СТ Групп Регион» ведет свои объекты от архитектурно-инженерного проектирования до строительства и последующего управления недвижимостью
|
03.10.2005
12 сентября начались продажи по всем требованиям ФЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…" в элитном жилом комплексе "Алмаз" г. Ставрополь
Принятый в пакете законов о развитии рынка доступного жилья закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов…" существенно снизил риски частных инвесторов |
|
|
|
За пять месяцев действия нового закона во всей стране не был зарегистрирован ни один настоящий договор долевого участия в строительстве, однако южный федеральный округ обогнал Москву и всю Россию и уже с начала осени идут продажи в Ставрополе, а с 4 октября будет дан старт продажам в элитном жилом комплексе "Olymp Towers" в г. Ростов на Дону. Это - первые дома-небоскребы Юга России с вентилируемым фасадом и сделанные из керамогранита.
В ФЗ №214 существует правило о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним . Государственная регистрация договора защитит интересы дольщиков от распространенной, в прошлом, практики заключения застройщиками нескольких договоров с различными дольщиками о предоставлении в собственность одного и того же объекта долевого строительства.
Многим компаниям нормы ФЗ не понравились и 13 ведущих девелоперских компаний объединились в одну ассоциацию для лоббирования поправок к ФЗ.
Компания «СТ ГРУПП РЕГИОН» одна из первых строительно-инвестиционных компаний, которая начала с момента опубликования закона разрабатывать проектную декларацию, соответствуя требованиям ФЗ и теперь полноправно заключает сделки с дольщиками.
Сразу же обращает на себя внимание ст. 18 Закона. Здесь, зафиксирована обязанность застройщика использовать денежные средства, уплачиваемые участниками долевого строительства по договору, исключительно для строительства (создания) им многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости в соответствии с проектной документацией. Другими словами, все получаемые от дольщиков деньги застройщик должен расходовать на оплату труда работников, осуществляющих контроль над деятельностью подрядной организации, оплату работы подрядчиков, осуществляющих непосредственное строительство объекта недвижимости, на преодоление административных барьеров, неизбежно возникающих при строительстве.
«Политика нашей компании заключается в том, что каждый начатый проект мы в состоянии закончить на собственные деньги, даже если не привлечем ни одного покупателя. Естественно, продажи начинаются как можно раньше, что дает инвестору возможность поиграть на росте цен и получить прибыль, а для нас означает экономию. Но именно собственное финансирование определяет скорость строительства и гарантию сроков. А строительство по принципу «продал две квартиры - построил этаж» мы не считаем бизнесом.» - прокомментировал Дмитрий Шмелёв Коммерческий директор ОАО «СТ ГРУПП РЕГИОН» | |
|
