К форуму в Сочи в последние дни было приковано внимание СМИ, а также большинства инвесторов, чиновников и просто обывателей, неравнодушных к судьбе Краснодарского края. О форуме писали, говорили, показывали по телевидению, делали радужные прогнозы и журили отстающих...

Поэтому мы не будем пытаться нарисовать очередную общую картину, а предложим вниманию читателей частное видение ситуации. Интервью Дометре о работе Международного инвестиционного форума в Сочи дал Дмитрий Шмелев, коммерческий директор компании «СТ Групп Регион».

По мнению Шмелева, до начала работы форума у каждого инвестора и застройщика было локальное обрывочное представление, ограниченное рамками тех проектов, в которых он принимает участие. Теперь же есть некое комплексное видение ситуации. Этому немало способствовало то, что организаторы форума представили макет города начала следующего десятилетия размером 15 на 30 метров. Макет вобрал в себя и те проекты, которые уже начаты, и те, которые будут построены в ходе подготовки города к Олимпиаде.

Судя по всему, Сочи серьезно нацелены стать курортом международного класса.

Большое впечатление на участников и гостей форума произвел проект насыпного острова под названием «Остров Федерация» известного голландского архитектора Эрика ван Эгераата, архитектурное бюро Erik van Egeraat associated architects b.v. «Остров Федерация» – проект по созданию искусственного острова в черноморской акватории города Сочи – перекликается с известными проектами в Дубае, но пока не имеет аналогов в России. Очертания острова будут напоминать контур границ Российской Федерации.

Как рассказал Дмитрий Шмелев, форум лишь верхушка айсберга, витрина. Основная работа, анализ, оценка проектов ведется год, и два, и три, а на форуме представители бизнеса скорее общаются, встречаются, налаживают связи и демонстрируют результаты проделанной работы. Отрадно, что президент Путин принял участие в работе форума и еще раз выступил личным гарантом предолимпийского и дальнейшего развития Сочи. По объемам сочинский форум скоро догонит выставку MIPIM, а возможно, и станет равным ей по масштабам и значимости.

Сегодня одной из острейших проблем в городе становится вопрос земельных участков. Конечно, очень важно соблюсти права граждан – владельцев личных участков, но и ситуация, когда из-за одного человека, назначающего за свои сотки баснословную цену, стопорится строительство необходимого городу аэропорта международного класса, тоже не нормальна. Сегодня, по оценке Шмелева, цена сотки сочинской земли в первой линии – $100-150 тыс., чуть дороже обойдется участок в центре города, в районе морпорта. Справедливую цену коммерческий директор «СТ Групп Регион» предлагает определять как среднюю цену «белых» сделок, заключенных после объявления в Гватемале города Сочи столицей зимней Олимпиады. «А сегодня в Сочи землей торгует каждый таксист. Так мы далеко не уедем», – считает эксперт.