Как сообщает газета The Financial Times со ссылкой на источники в банковских кругах, российские девелоперы планируют провести IPO в Лондоне. Среди них такие компании как «Дон-Строй», «Стройинком-К», ST Group Region, DVI Group, «ЛенСпецСМУ», «РосЕвроДевелопмент», «Открытые инвестиции», а также, возможно, MIRAX Group, Storm Properties и «Промсвязьнедвижимость».

На сегодняшний день на Лондонской бирже уже представлены российские застройщики компаниями «Система Галс», «ПИК», Mirland, RGI и российским подразделением компании AFI.

Это, безусловно, ослабит конкурентные преимущества новопришедших. Так как, как отмечает аналитик ИК «Тройка- Диалог» Михаил Терентьев, чем больше компаний одного профиля размещает свои акции, тем больше выбор у инвестора, тем выше конкуренция и тем сложнее привлечение средств для компании.

В то же время, по оценкам большинства аналитиков, этот сегмент рынка развивается очень интенсивно и до сих пор ненасыщен, спрос превышает предложения, и рынок активно растет. Поэтому, как считает Терентьев, большого риска при размещении для российских компаний нет.

Однако глава AFI Александр Халдей считает, что в последнее время конъюнктура ухудшилась, и проведение листинга в этих условиях для компании является «самоубийственным».

В свою очередь глава «Системы Галс» Феликс Евтушенков считает, что многие размещения будут неудачными. «Ряд из этих компаний не готовы к ведению открытой финансовой отчетности, к выполнению правил и регулятивных норм», — говорит он.

Представители компаний, названных в заметке, прокомментировали ситуацию для нашего портала.

Как сказала «Дометре» Екатерина Новоженина, руководитель департамента PR и рекламы «РосЕвроДевелопмент», их компания действительно ещё в прошлом году заявила о своих планах в ближайшие три года выйти на IPO и в настоящее время не собирается от них отказываться. Однако она скорректировала информацию, прошедшую сегодня в СМИ относительно сроков. «Мы подтверждаем, что собираемся выйти на IPO в обозначенные сроки, т.е. разместить бумаги в 2008–2009 годах, но не в ближайшие несколько месяцев. Почему-то именно такой вывод сделали многие, после того, как FT опубликовал материал о том, что ряд российских компаний планирует размещение. Говорить об объемах и ожиданиях, как впрочем, и о конкурентном поле, пока рано», — заявила специалист.

В компании «ДОН-Строй» «Дометре» так же сообщили о том, что в ближайшее время IPO не планируется. «Во-первых, мы не говорим, что идем на IPO прямо сейчас — мы говорим, что планировали 2008-й год и пока наши планы не меняются, однако на сегодняшний день мы не готовы говорить о конкретных сроках и объеме выпуска», — заявила Екатерина Куканова, руководитель отдела по связям с общественностью и СМИ Группы компаний «ДОН-Строй».

Помимо этого специалист уточнила, что, по мнению специалистов компании, рынок качественной жилой и коммерческой недвижимости (а именно в этом сегменте работает «ДОН-Строй») ждет стабильный рост, цены на хорошее жилье и ставки аренды в офисных и торговых комплексах высокого класса будут только расти, поэтому компании, работающие в этих секторах недвижимости, могут рассчитывать на высокий интерес со стороны инвесторов.

Еще более резкую позицию заняли представители компании Mirax Group. «Сегодня структура управления корпорации MIRAX GROUP соответствует всем западным стандартам, мы можем провести IPO в любой момент, но не собираемся этого делать по принципиальным соображениям. Одно из наших основных конкурентных преимуществ -- быстрота в принятии решений. Стоит провести размещение, и все серьезные сделки придется обсуждать и согласовывать с многочисленными акционерами, а это чревато потерей времени при принятии ключевых решений. Кроме того, корпорация сегодня быстро растет, и фиксировать ее стоимость пока рано»,  - заявили специлиасы компании.   

Компании «Открытые Инвестиции» и «СТ Групп Регион» уже находятся в процессе размещения и подписали определенные меморандумы, согласно которым не могут, в данный момент, комментировать свои действия и планы.