(в редакции от «01» февраля 2008 г.)

 

 

Фирменное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «КраснодарФинСтрой».

Сокращенное наименование: ООО «КраснодарФинСтрой».

Место нахождения: Россия, 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова/Длинная, д.126/82.

Режим работы застройщика: ПН-ПТ 09.30-18.30.

 

Общество с ограниченной ответственностью «КраснодарФинСтрой» зарегистрировано в качестве юридического лица «16» декабря 2004 года, за основным государственным регистрационным номером 1042303711020.

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 23 № 000838959, выдано Инспекцией МНС России № 1 по г. Краснодару.

Открытое акционерное общество «СТ Групп Регион» (г. Москва), зарегистрированное в качестве юридического лица «08» августа 2003 года. В органе управления застройщика данный участник обладает 99 % голосов.

Открытое акционерное общество «СТ Групп Регион» (г. Москва), зарегистрированное в качестве юридического лица «08» августа 2003 года. В органе управления застройщика данный участник обладает 99 % голосов.

 

 

До объекта по ул. Сормовской, д. 204/2, в г. Краснодаре застройщик ООО «КраснодарФинСтрой» не принимал участия в строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости.

 

 

На основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству № 29/5 от «01» августа 2005 г. ООО «КраснодарФинСтрой» выдана лицензия, разрешающая осуществление строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

 

- получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (резервирование земельного участка, технико-экономические обоснования, технические условия на присоединение инженерных коммуникаций, строительный паспорт);

- подготовка задания на проектирование;

- техническое сопровождение проектной стадии (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, на утверждение и генподрядной организации);

- оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию, контроль за сроками действия выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций;

- обеспечение освобождения территории строительства (переселение граждан, вывод организаций из строений, подлежащих сносу или реконструкции, решение других вопросов, связанных с подготовкой площадок для производства работ);

- организация управления строительства;

- технический надзор.

 

 

Финансовый результат текущего года по состоянию на 30.09.2007 г.: - 66,0 тыс. руб.;

Размер кредиторской задолженности по состоянию на 30.09.2007 г.: 101 632,0 тыс. руб.

 

 

 

Строительство многоэтажного жилого дома  со встроено-пристроенными помещениями и надземной  автостоянкой открытого типа по ул. Сормовской, д. 204/2 в г. Краснодаре.

Улучшение жилищных условий жителей г. Краснодара.

1 этап - разработка проектной документации и проведение геологических изысканий.
Начало: 1-й квартал 2006 г.
Окончание: 2-й квартал 2008 г.

2 этап: - выполнение строительно-монтажных работ.

Начало: 3-й квартал 2007 г.

Окончание: 2-й квартал 2010 г.

 

3 этап - ввод объекта в эксплуатацию: 3-й квартал 2010 г.

Положительное заключение Государственной экспертизы № 5735/4-07 от 27.04.2007г.

 

Разрешение на строительство: № RU2330600-359-р от 28 мая 2007 г.

 

 

Застройщик обладает правом аренды земельного участка для строительства многоквартирного дома на основании следующих документов:

-        Распоряжение главы муниципального образования город Краснодар № 2388-р от «27» сентября 2005 г. «Об утверждении ООО «КраснодарФинСтрой» материалов предварительного согласования места размещения многоэтажного жилого дома в Карасунском внутригородском округе города Краснодара;

-        Распоряжение главы муниципального образования город Краснодар № 252-р от «05» февраля 2007 г. «О предоставлении ООО «КраснодарФинСтрой» земельного участка в Карасунском внутригородском округе города Краснодара;

-        Договор аренды земельного участка № 4300014789 от «16» февраля 2007 г., заключенный между Администрацией муниципального образования город Краснодар (арендодатель) и ООО «КраснодарФинСтрой» (арендатор) для строительства многоэтажного жилого дома. Государственная регистрация сделки аренды произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (номер регистрационного округа 23) «03» мая 2007 г., номер регистрации 23-23-01/038/2007-278;

-        Соглашение о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 16.02.2007 г. № 4300014789 от «19» апреля 2007 г., заключенное между Администрацией муниципального образования город Краснодар (арендодатель) и ООО «КраснодарФинСтрой» (арендатор). Государственная регистрация Соглашения произведена Управлением Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю (номер регистрационного округа 23) «03» мая 2007 г., номер регистрации 23-23-01/038/2007-278.

Муниципальное образование город Краснодар.

 

Границы земельного участка предусмотрены согласно кадастровому плану земельного участка.

 

Кадастровый номер земельного участка - 23:43:04 14 011:0056;

Площадь земельного участка - 12 370 кв.м;

Разрешенное использование земельного участка - для строительства многоквартирного дома.

Адрес земельного участка: кр. Краснодарский, г. Краснодар,

Карасунский внутригородской округ, Краснодар, ул. Сормовская, 204/2.

Категория земель: земли населенных пунктов.

 

Возле входов в жилые дома планируется разместить скамьи для отдыха.
Планируется создать детские площадки, которые будут включать в себя элементы конструкций для подвижных игр детей разных возрастных групп.

Предусмотрены площадки для отдыха взрослых.
Малые архитектурные формы запроектированы по действующим типовым проектам.

Подъездные пути, тротуары с твердым покрытием.

 

Предусматривается 430 квартир:

- 1-комнатных- 254 квартиры,

2-х комнатных – 132 квартиры,

3-х комнатных - 42 квартир,

4-х комнатных – 1 квартира,

5-ти комнатных – 1 квартира.

Состав квартир: гостиная, кухня, санузлы, лоджия с возможностью застекления или балкон, прихожая.

 

Отделочные работы выполняются в соответствии с уровнем потребительских качеств:

технический этаж: штукатурка и окраска стен и потолков;

жилые этажи и офисы: наружные стены – бетонные выровнены, кирпичные оштукатурены;

полы –  ж/б плита, потолки – ж/б плита.

Входные двери квартир – ДВП с установкой замка, окна - пластиковые со стеклопакетом.

Автостоянка на 500 автомашин.

На первом этаже жилых корпусов и в пристройке расположены  встроено-пристроенные помещения свободной планировки для последующего размещения учреждений обслуживания населения, администрации и служб города.

Все встроено-пристроенные помещения обеспечены самостоятельными входами и эвакуационными выходами.

 

 

Тепловой узел, электрощитовая, лестницы и лестничные холлы, лифты и лифтовые холлы с машинным отделением, мусоропровод с мусоросборной камерой, вестибюль с помещением консьержки, технический этаж с разводкой инженерных сетей.

 

 

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию – 3-й квартал 2010 года.

 

В приемке объекта будут участвовать представители:

Заказчика - ООО «КраснодарФинСтрой»,

Застройщика - ООО «КраснодарФинСтрой»,

Генерального проектировщика - ПСП «Перспектива»,

Генерального подрядчика - ЗАО «АТОМ»,

органов государственного архитектурно-строительного надзора,

государственного пожарного надзора и иных органов и организаций, перечень которых будет определен в соответствии с законодательством, федеральных и территориальных строительных норм и правил, которые будут действовать в момент ввода объекта в эксплуатацию.

 

 

В случае возникновения финансовых и прочих рисков при проведении строительных работ, связанных с обстоятельствами непреодолимой силы, в том числе: стихийных бедствий, военных действий любого характера, блокады, решений правительственных органов, изменений ставок рефинансирования Центрального банка РФ, изменений налогового законодательства РФ, а также неблагоприятных погодных условий, исполнение обязательств по договору отодвигается соразмерно времени действия этих обстоятельств.

 

Планируемая стоимость строительства (создания) составляет: 927 500,0 тыс. руб.

 

 

Заказчик строительства - ООО «КраснодарФинСтрой»,

Генеральный проектировщик - ПСП «Перспектива»,

Генеральный подрядчик - ЗАО «АТОМ».

 

 

В соответствии со статьей 13 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации  договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый) на этом земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.

 

С момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства право залога, возникшее на основании Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 г., не распространяется на данный объект долевого строительства.

 

 

Договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома, не заключались.

1) учредительные документы застройщика;
2) свидетельство о государственной регистрации застройщика;
3) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе;
4) утвержденные годовые отчеты, бухгалтерские балансы, счета (распределение) прибыли и убытков за три последних года осуществления застройщиком предпринимательской деятельности и за фактический период  предпринимательской деятельности при осуществлении застройщиком такой деятельности менее трех лет (за исключением регистров бухгалтерского учета);

5) аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.

 

 

1)      разрешение на строительство;

2)      технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома;

3)      заключение государственной экспертизы проектной документации;

4)      проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

5)      документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

 

Документы доступны для ознакомления по адресу:

Россия, 350000, Краснодарский край, г. Краснодар, ул. им. Кирова/Длинная, д.126/82.

Режим работы: 09.30-18.30, обед 13.30-14.30 – выходные дни: суббота, воскресенье.